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　　戶型建築層高3.1-3.15米，無連廊，雙陽台配置。其中建麵約103平戶型2梯2戶，其餘一梯一戶。

　　規劃16-17F高層，可售商品房364戶，保障房48戶，自持房136戶。

　　在城市更新的浪潮中，總有一些項目能以精準的定位與多元的業態，成為激活區域活力的核心引擎。永泰三裏城，便是這樣一座矗立在城市中軸之上的超級生活綜合體，它以 “商業 + 居住 + 文化” 的三維融合模式，重新定義了縣域中心的生活方式，為永泰人勾勒出一幅 “足不出城，盡享繁華” 的生活畫卷。

　　永泰三裏城雄踞永泰縣城核心地段，占位南湖新區與老城區的交匯節點，北接傳統商業旺地，南連新興居住區，是城市發展的天然樞紐。項目緊鄰永泰大道、站前大道等城市主幹道，自駕出行 5 分鍾可達高速出入口，15 分鍾直達動車站，30 分鍾接駁福州南台島，形成 “縣域內暢達、跨城界快速” 的交通網絡。

　　“一心” 指 10 萬平方米的中央商業 MALL，作為整個項目的活力核心，采用 “雙首層” 設計，通過連廊與地下通道連接周邊業態。MALL 內規劃有 3000 平方米的大型超市、500 座的星級影院、2000 平方米的兒童樂園，以及涵蓋時尚服飾、餐飲美食、生活服務的多元業態，目前已簽約永輝超市、大地影院等主力商戶，預計 2026 年開業後將成為永泰首座全業態購物中心。

　　“兩翼” 分別為西側的品質住區與東側的文化街區。住區由 12 棟 18-26 層的高層住宅組成，容積率僅 2.8，最大樓間距達 70 米，確保充足的采光與視野。文化街區則保留了永泰傳統建築元素，打造 2.5 萬平方米的中式風情商街，計劃引入非遺工坊、特色民宿、地方菜館等業態，成為展示永泰李文化、武術文化的窗口。

　　永泰三裏城的住宅部分以 “都市綠洲” 為設計理念，打造遠超縣域標準的品質住區。社區園林采用 “一軸三園” 布局，800 米長的中央景觀軸串聯起陽光草坪、疊水景觀、櫻花步道，三大主題園區各有側重：“童享園” 配備 0-12 歲分齡遊樂設施，包含攀爬網、沙池、科普角；“康養園” 設置太極廣場、棋藝亭、康健器械；“鄰裏園” 則以共享花田、戶外客廳為核心，促進鄰裏交往。

　　建築風格采用新中式設計，外立麵以米黃色真石漆搭配深灰色窗框，頂部點綴飛簷元素，既現代簡約又不失地域文化特色。主力戶型為 89-143 平方米的三至四房，全部實現南北通透、全明設計，空間利用率高達 85%。

　　89 平方米三房堪稱 “剛需神器”：三開間朝南，客廳連接 6.5 米的南向陽台，主臥配備 270° 飄窗，U 型廚房預留雙開門冰箱位置，在有限空間內實現功能最大化。143 平方米四房則麵向改善家庭，采用 “四開間朝南 + 雙陽台” 設計，主臥套房配備獨立衣帽間與衛浴，北向書房可改造為茶室或兒童房，滿足多代同堂需求。

　　項目還創新采用 “線上線下融合” 模式，開發專屬生活 APP，實現購物中心導航、商戶優惠推送、社區服務預約等功能，同時為商戶提供線上銷售平台，助力傳統業態數字化轉型。預計項目全部運營後，可容納商戶超 500 家，年客流量達 300 萬人次，帶動就業崗位 2000 餘個，成為拉動永泰消費升級的核心引擎。

　　醫療資源同樣便捷，距項目 800 米的永泰縣醫院為二級甲等綜合醫院，正在擴建的新院區預計 2027 年投用，新增床位 500 張；社區衛生服務中心就在項目底商，滿足日常診療需求。休閑方麵，項目緊鄰 500 畝的南湖公園，園內設有環湖步道、觀景台、親子樂園，是居民日常休閑的好去處；3 公裏外的青雲山風景區更是國家級 4A 景區，為周末出遊提供優質選擇。

　　作為永泰城市更新的標杆項目，永泰三裏城的意義早已超越一個普通的房地產項目。它以多元業態的融合共生，提升了縣域的商業能級與居住品質；以文化元素的植入，增強了居民的認同感與歸屬感；更以 “產城融合” 的模式，為縣域中心的發展提供了可複製的範本。對於永泰人而言，選擇永泰三裏城，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種 “繁華與靜謐兼得、傳統與現代交融” 的理想生活方式。